التخطي إلى المحتوى

يتم فرض ضريبة الممتلكات في الغالب من قِبل الدوائر الحكومية، مثل البلديات والمقاطعات وغيرها من الدوائر التي تفرض ضريبة الممتلكات، وذلك لكي تساعد في دفع تكاليف صيانة الطرق وخدمات الطوارئ وغيرها من خدمات المؤسسات العامة، وعادة ما يمتلك العديد من مالكي المنازل حسابات الضمان التي تدفع ضرائبهم العقارية، بينما يدفع الآخرون فواتيرهم السنوية دون البحث عنها، ولكن من المهم لكل مالك عقار بأن يعرف كيف يقرأ فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة به للتأكد من عدم زيادة رسومها.

قيمة العقار المقدرة

تكون قيمة الممتلكات المقدرة وإمكانية إحتساب الرقم بشكل مستقل في منزلك هي المدى الذي تشعر فيه دائرة الضرائب المحلية بأن منزلك يستحق، حيث يقوم مقيم الضرائب بتقييم سريع للعقارات في المناطق بشكل سنوي، ويتم إستخدام القيمة المُقدرة للمساعدة في حساب ضريبة الممتلكات الخاصة بك.

الكيانات الضريبية المختلفة

يمكن لمجموعة مختلفة من الكيانات بأن تُطبّق ضريبة الممتلكات داخل أي منطقة، حيث يحق للكيانات الضريبة مثل المدينة أو المقاطعة، أو المنطقة التعليمية بأن تفرض الضريبة الخاصة بها، ويمكننا القول بأن عبء ضريبة الملكية لأصحاب العقارات هو الضريبة التي يتم جمعها لجميع الكيانات الضريبية.

ضريبة الطاحونة

يمكننا إستخدام مُصطلح ضريبة الطاحونة للإشارة إلى معدل الضريبة الذي يُمثل عُشر واحد في المائة، حيث يعني هذا الأمر بأن ضريبة الطاحونة تفرض دولارًا واحدًا مُقابل الألف دولار من قيمة العقار، كما يمكن تعديل هذه الضريبة لكي تناسب إحتياجات الكيانات الضريبية، وذلك لكي يصلوا إلى ضريبة الطاحونة النهائية، وتكون هذه الضريبة التي سيتم إستخدمها من قِبل الدوائر المذكورة أعلاه.

تم إعطاء مثال ضريبة الطاحونة على ضريبة الممتلكات لأنه يتم تمثيل ضريبة المليون في المائة بقيمة 10.00 دولار لكل 1000 دولار من قيمة العقار ، وذلك مع الأخذ في الإعتبار بأن الضريبة هي عُشر النسبة المئوية من واحد في المائة المذكورة أعلاه، فإذا إحتاجت المدينة إلى ضريبة الطاحونة بنسبة 1 بالمائة، وإذا إحتاجت المقاطعة ضريبة بنسبة 0.5 بالمائة، وإذا إحتاجت المقاطعة التعليمية ضريبة بنسبة 2 بالمائة، فسيكون إجمالي ضريبة الطاحونة 3.5 بالمائة.

حساب ضريبة الممتلكات

يمكن أن نُعطي بعض الأمثلة على حساب ضريبة الممتلكات، ومن هذه الأمثلة هي أن نقول بأن تقييم المنزل من قِبل المدينة هو 100.000 دولار، ونظرًا لأن إجمالي ضريبة المطحنة المذكورة أعلاه هي 3.5 بالمائة، فإن الضريبة العقارية لسنة كاملة لهذا العقار ستكون 3.500 دولار سنويًا، لذلك عليك دائمًا قبل أن تشتري منزلاً بأن تبحث عن عبء ضريبة الممتلكات لذلك المنزل كل عام.

المصدر: How To Calculate Property Tax

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *